Как не ошибиться при выборе риелтора
Здравствуйте, уважаемые друзья!
20 лет назад в Тверской области начало свою работу региональное отделения Российского общества оценщиков. Сегодня невозможно представить жизнь без представителей этой профессии, которые вносят неоценимый вклад в развитии цивилизованных рыночных отношений.
Авторитет тверских оценщиков растет из года в год. С ними сотрудничает исполнительная власть, крупные банки и предприятия города и области. К их услугам обращается и населения, когда появляется необходимость в оценке недвижимого имущества при его покупке или продаже. Ипотечное кредитование дало новый импульс в работе оценщиков
С появлением ипотечных кредитов, с одной стороны, купить собственное жилье стало гораздо проще, с другой стороны, к выбору будущей квартиры покупатели начали подходить более тщательно. Конечно, искать подходящий вариант своими силами сегодня не так сложно — поможет интернет, объявления в газетах о недвижимости или друзья, знакомые. Но поиск – это лишь самое начало.
Предстоит узнать о состоянии квартиры, ее прошлом, оформить необходимые документы и тому подобное. Для того чтобы все прошло быстро и грамотно, лучше всего нанять специалиста, знающего все "подводные камни" в этой области.
Хотите быстро приобрести в собственность жилье или офис? Вам в помощь профессионалы своего дела, первоклассное агентство недвижимости Ничего Себе. Услуги по поиску, заявка бесплатно, без процентов за помощь, мы посодействуем при покупке собственной недвижимости.
Что нужно знать, чтобы вас не обманули за ваши же деньги?
Как в любом деле хочется работать с человеком опытным, на это и нужно обратить внимание в первую очередь. Опытность риелтора измеряется не только длительностью работы на этом рынке, но и количеством успешных сделок, компетентностью во всех вопросах с недвижимостью, богатой информационной базой и связями в соответствующих инстанциях.
Именно опытным агентам, как правило, отдают предпочтение крупные агентства недвижимости и именно им доверяют покупатели.
Опыт бывает разным: как положительным, так и не очень. Перед началом совместной работы убедитесь, что имеете дело не с «серым» агентом по недвижимости и его репутация не подпорчена обманутыми покупателями, махинациями с недвижимостью и другими темными делами.
Если о мошенничестве вашего кандидата не удалось узнать из его трудовой книжки или других источников, то лучше заручиться хорошими отзывами с его настоящего места работы или рекомендациями знакомых.
Также нужно знать, на каком именно виде недвижимости специализируется вами выбранный специалист. На этом рынке продается и покупается всё: от комнат и квартир до офисов и загородных домов.
Специалистами широкого профиля может считаться каждый из нас, мы тоже умеем пользоваться различными источниками информации. Поэтому ищите профессионала, именно под ваши конкретные задачи, и чем уже его специализация, тем больше шансов выбора оптимального варианта жилья, а значит - успешного завершения дела.
Специфика профессии такого специалиста заключается в постоянном общении с людьми и определяет набор его обязательных личностных качеств. Хорошему агенту не обойтись без отличных коммуникативных навыков, грамотной речи, делового стиля общения, он должен расположить к себе и уметь слышать клиента. Если при личной встрече ваш риелтор не блещет красноречием и не вызывает доверия, лучше отказаться от его услуг.
В любом случае, какое бы впечатление не произвел на вас выбранный агент, его послужной список, вашу совместную работу будет регулировать договор оказания услуг. Именно его содержанию нужно уделить особое внимание. В договоре должны быть указаны: наименование и объем оказываемых услуг, права и обязанности сторон, сроки исполнения обязательств, стоимость и штрафы.
Во избежание дополнительных затрат обратите внимание на расценки всех видов работ предусмотрите все возможные варианты в тексте договора. Для гарантии качественной и своевременно выполненной работы договоритесь письменно о частичной предоплате.
И помните, если агент по недвижимости предлагает заплатить в конверте меньшую сумму за свои услуги, чем она была бы через кассу агентства, то вы скорее всего будете обмануты, а доказать факт оплаты никак не сможете.
С уважением, Виталий Сердюк.
